2013昆明房价上涨了吗，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
昆明5月份的样本均价为8241元/平方米，环比下降0.01%。与全国多数城市不同的是，昆明房价已经是进入2013年以来的连续第4个月下降，但值得一提的是，昆明房价降幅正在缩小。
据百城价格指数数据显示，5月100个城市中有77个城市房价环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市与上月持平。其中，厦门环比涨幅最高，为3.55%。而在北京、上海、广州、深圳四个一线城市中，广州环比涨幅最高为2.52%，北京次之，为 1.97%，深圳为1.52%，上海为0.23%。环比4月，100个城市中，5月价格环比下跌的城市个数减少2个，环比上涨的城市比4月增加1个，其中涨幅在1%(含1%)以上的有43个，较4月增加3个。
同比来看，全国100个城市新建商品房均价则是连续第6个月上涨，与2012年5月相比上涨了6.90%，涨幅相对4月扩大了1.56%。事实上，进入5月以来，随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实，开发企业推盘积极性有所下降，部分购房者观望情绪渐起，多个城市住宅成交量相比4月继续下降。对此，同策咨询研究中心总监张宏伟则表示，二手房交易20%个人增值税政策执行“悬”空后，新房市场交易继续放量，基本回归到政策发布之前的正常成交水平，政策对于新房市场来讲影响并不大，最终导致量平价涨的结果。
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网上签约房价与合同不符，可以与房主协商。只要是合同就有法律效力，只是其生效要看具体情况。
售价要按双方协商价格，举个例子，如果当初双方协商合同条款时，协商的价格是5900元、平方米，而且双方都同意了这个价格，只是在进行网上签约时网上的价格没有更正，依旧定为5600 元、平方米，即网上签约时房价与文本合同不符，那么开发商方面只是有过失，没有及时到建委更正价格数据，双方还是应该按照事先约定的价格来执行合同，双方签订一个补充协议。
商品房预售合同网上签约的程序首先是“房地产开发企业与认购人就可预售的房屋协商拟定商品房认购书的相关条款，经双方当事人确认后，通过管理系统在线填写商品房认购书的内容，网上提交后，系统自动生成认购书编号。由此可见，双方还是要事先约定。
同时，商品房预售合同其他条款变更的，双方当事人可签订补充协议，不再通过管理系统变更合同内容。但是，如果在签订合同时，在网上签约时，双方对于约定的价格是认可的，那么如果在签订文本合同时，将价格任意变更，这是开发商违约，开发商需要按照网上的合同来执行，如果不执行，就需要给予购房者相应的赔偿。
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